Estimation théorique
Chemin du Jas d’Esquive,13480 Cabriès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Jas d’Esquive,13480-Cabriès indique un avis de valeur compris entre 492.000€ et 554.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.920€ et 5.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabriès (13019), comprenant 10159 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,39€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.139€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabriès (13019), comprenant 10159 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,39€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.139€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 635 | RTE DE FONTAUBE | 6 | 155 | 685 | 841250€ | 5427€ |
2021-04-29 | 9123 | RTE DE FONTAUBE | 5 | 170 | 855 | 973000€ | 5724€ |
2022-10-14 | 459 | RTE DE FONTAUBE | 6 | 115 | 490 | 700000€ | 6087€ |
2022-06-02 | 9039 | RTE DES GRANDES TERRES | 6 | 159 | 2160 | 1125000€ | 7075€ |
2022-11-17 | 9230 | CHE DU VIEUX MOULIN | 1 | 30 | 0 | 127500€ | 4250€ |
2022-11-17 | 5494 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 131 | 466 | 735000€ | 5611€ |
2019-09-10 | 6745 | LES GRANDES TERRES | 4 | 133 | 1247 | 610000€ | 4586€ |
2022-07-07 | 9091 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 138 | 1458 | 693300€ | 5024€ |
2020-07-27 | 9133 | CHE DES TAMARIS | 7 | 233 | 4048 | 1545130€ | 6631€ |
2019-08-19 | 9075 | RTE DE FONTAUBE | 6 | 196 | 3023 | 734900€ | 3749€ |
2021-01-15 | 5442 | PUITS NEUF | 4 | 90 | 692 | 534900€ | 5943€ |
2019-08-27 | 9119 | SAINT ELOI | 5 | 190 | 500 | 786190€ | 4138€ |
2020-09-11 | 522 | CHE DU PUITS NEUF | 3 | 81 | 1667 | 735000€ | 9074€ |
2022-11-04 | 7176 | LA CROIX | 4 | 200 | 0 | 850000€ | 4250€ |
2020-05-27 | 5416 | PUITS NEUF | 4 | 126 | 31 | 490000€ | 3889€ |
2019-07-29 | 574 | CHE DU PUITS NEUF | 4 | 86 | 1157 | 705253€ | 8201€ |
2019-12-23 | 14 | CHE DU PUITS NEUF | 4 | 148 | 944 | 630000€ | 4257€ |
2022-04-28 | 9089 | LA PERLIERE | 5 | 180 | 2000 | 961700€ | 5343€ |
2019-10-29 | 6349 | L'ARENA | 4 | 71 | 610 | 450000€ | 6338€ |
2021-03-24 | 9093 | LA PERLIERE | 6 | 222 | 1000 | 1066000€ | 4802€ |
2021-10-04 | 6316 | RUE DU LOUBATON | 4 | 130 | 349 | 695000€ | 5346€ |
2020-01-03 | 9001 | QRT DE LA COOPERATIVE | 4 | 133 | 500 | 580000€ | 4361€ |
2022-07-01 | 553 | CHE DU PUITS NEUF | 5 | 140 | 558 | 931300€ | 6652€ |
2021-04-28 | 181 | CHE DU PUITS NEUF | 6 | 132 | 761 | 775000€ | 5871€ |
2022-03-21 | 223 | RTE DE SAINT ELOI | 3 | 86 | 841 | 94500€ | 1099€ |
2019-07-11 | 9136 | RUE DU LOUBATON | 4 | 88 | 500 | 426350€ | 4845€ |
2023-04-14 | 6778 | LES FLORENS | 2 | 55 | 0 | 67300€ | 1224€ |
2022-07-18 | 161 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 122 | 0 | 731450€ | 5995€ |
2020-07-07 | 9173 | TRA DU PIED DE LA CHEVRE | 3 | 77 | 47 | 260000€ | 3377€ |
2023-01-20 | 9683 | SAINT RAPHAEL | 3 | 74 | 0 | 380000€ | 5135€ |
2021-10-07 | 6419 | RUE DU BEL AIR | 2 | 53 | 174 | 453807€ | 8562€ |
2019-10-21 | 6500 | CHEF LIEU | 3 | 65 | 157 | 203000€ | 3123€ |
2021-11-18 | 6426 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 30 | 43 | 235000€ | 7833€ |
2021-04-28 | 6499 | CHEF LIEU | 4 | 84 | 86 | 320000€ | 3810€ |
2021-07-09 | 6816 | RUE GAFFINE | 3 | 65 | 29 | 165000€ | 2538€ |
2021-05-31 | 6536 | RUE DU BARRI | 2 | 40 | 35 | 180000€ | 4500€ |
2021-07-09 | 6424 | RUE DU BARRI | 4 | 92 | 90 | 330000€ | 3587€ |
2022-07-06 | 6437 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 34 | 318100€ | 3181€ |
2021-07-07 | 6440 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2022-06-29 | 2029 | RUE DE LA BAOU RD 8 | 5 | 110 | 640 | 628000€ | 5709€ |
2022-07-29 | 9160 | RANS | 4 | 150 | 1307 | 1270860€ | 8472€ |
2020-10-15 | 6447 | RUE DU BARRI | 4 | 80 | 124 | 60000€ | 750€ |
2019-09-20 | 6444 | MTE DU CHATEAU | 3 | 72 | 72 | 290200€ | 4031€ |
2022-03-15 | 0 | SAINT RAPHAEL | 6 | 100 | 334 | 350000€ | 3500€ |
2019-12-20 | 6 | RTE DE SAINT ELOI | 4 | 93 | 206 | 343950€ | 3698€ |
2021-04-23 | 6473 | RUE DE LA GARDY | 1 | 35 | 24 | 81000€ | 2314€ |
2020-08-03 | 80 | RUE CARRAIRE DU BOULARD | 4 | 72 | 3647 | 470000€ | 6528€ |
2022-01-12 | 6962 | SAINT RAPHAEL | 3 | 67 | 104 | 290000€ | 4328€ |
2019-12-20 | 9001 | LOT BEAUREGARD I | 4 | 99 | 563 | 420000€ | 4242€ |
2021-05-17 | 1 | RUE SAINT ROCH | 4 | 114 | 76 | 475000€ | 4167€ |
2023-05-25 | 6464 | RUE LOU PARAPE | 3 | 108 | 122 | 500900€ | 4638€ |
2022-11-03 | 6514 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 81 | 360000€ | 5714€ |
2021-05-11 | 1461 | RTE DE RANS | 4 | 114 | 247 | 161250€ | 1414€ |
2020-01-22 | 5531 | LA ROUGUIERE | 4 | 104 | 1048 | 787500€ | 7572€ |
2020-01-30 | 9063 | RUE LOU PARAPE | 3 | 75 | 44 | 286000€ | 3813€ |
2019-11-20 | 5704 | BOULARD | 5 | 132 | 874 | 540000€ | 4091€ |
2021-05-28 | 1442 | RTE DE RANS | 6 | 180 | 1016 | 678000€ | 3767€ |
2019-07-16 | 95 | RUE LOU PARAPE | 2 | 53 | 0 | 154000€ | 2906€ |
2021-06-03 | 6127 | RTE DE LA CROIX D OR | 9 | 664 | 29903 | 3560700€ | 5363€ |
2020-11-20 | 9001 | LOT LES MARRONNIERS | 4 | 90 | 0 | 390000€ | 4333€ |
2021-05-10 | 9001 | LOT LES MARRONNIERS | 4 | 90 | 0 | 430000€ | 4778€ |
2021-11-29 | 9249 | RUE DU MOULIN | 5 | 132 | 689 | 805050€ | 6099€ |
2022-02-03 | 1484 | RTE DE RANS | 5 | 110 | 132 | 390000€ | 3545€ |
2023-02-02 | 7118 | SAINT RAPHAEL | 3 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-03-02 | 9187 | QRT LES PATELLES | 3 | 49 | 44 | 200000€ | 4082€ |
2019-11-29 | 9187 | QRT LES PATELLES | 4 | 103 | 328 | 508400€ | 4936€ |
2020-10-16 | 9001 | LOT LE BOULARD | 5 | 140 | 2167 | 665000€ | 4750€ |
2022-10-28 | 6384 | SAINT RAPHAEL | 5 | 146 | 1006 | 802000€ | 5493€ |
2020-10-07 | 6607 | LA ROUGUIERE | 4 | 120 | 1191 | 505000€ | 4208€ |
2021-07-05 | 1205 | RTE DE RANS | 7 | 179 | 1000 | 925000€ | 5168€ |
2020-11-25 | 5 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 96 | 511 | 484800€ | 5050€ |
2021-07-21 | 9149 | QRT LES PATELLES | 6 | 129 | 655 | 520000€ | 4031€ |
2022-02-24 | 1201 | RTE DE RANS | 4 | 120 | 338 | 380000€ | 3167€ |
2022-02-28 | 6249 | LA CLUEE | 5 | 120 | 0 | 286200€ | 2385€ |
2021-03-12 | 7178 | RUE DE SAINT PIERRE | 2 | 46 | 55 | 355200€ | 7722€ |
2021-12-22 | 4755 | RTE DU PONT-DE-BOUC | 2 | 57 | 236 | 360400€ | 6323€ |
2020-02-14 | 490 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 95 | 917 | 520000€ | 5474€ |
2022-06-07 | 18 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 133 | 1111 | 530000€ | 3985€ |
2021-07-15 | 18 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 133 | 1111 | 590000€ | 4436€ |
2020-09-29 | 246 | RUE DE LA REYNARDIERE | 7 | 201 | 1000 | 875000€ | 4353€ |
2019-10-02 | 6192 | VIOLET | 4 | 30 | 174 | 313300€ | 10443€ |
2022-11-30 | 6192 | VIOLET | 4 | 30 | 174 | 381800€ | 12727€ |
2022-11-22 | 6188 | VIOLET | 3 | 65 | 94 | 238000€ | 3662€ |
2020-11-30 | 205 | LA CESARDE | 6 | 224 | 4188 | 2337030€ | 10433€ |
2019-08-26 | 264 | RUE DE LA REYNARDIERE | 6 | 170 | 1332 | 884800€ | 5205€ |
2022-08-26 | 2689 | RTE DE VIOLESI | 5 | 113 | 371 | 600000€ | 5310€ |
2019-07-29 | 485 | RUE BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 5 | 185 | 3472 | 980000€ | 5297€ |
2020-10-16 | 14 | BD ARGELAS | 5 | 132 | 85 | 681000€ | 5159€ |
2020-03-05 | 308 | RUE DE LA REYNARDIERE | 3 | 75 | 1285 | 725000€ | 9667€ |
2019-10-04 | 5438 | BD DES CHENES | 6 | 106 | 512 | 465700€ | 4393€ |
2019-11-20 | 6221 | LA BELANDIERE | 4 | 108 | 1416 | 1000000€ | 9259€ |
2022-07-13 | 5392 | BD ARGELAS | 4 | 72 | 291 | 420000€ | 5833€ |
2021-12-15 | 372 | RUE DE LA REYNARDIERE | 5 | 140 | 1913 | 946000€ | 6757€ |
2022-04-21 | 4 | BD DES CHENES | 3 | 80 | 434 | 230000€ | 2875€ |
2020-08-18 | 321 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 101 | 2812 | 820000€ | 8119€ |
2020-01-23 | 5457 | MAL GARDER | 3 | 65 | 222 | 140000€ | 2154€ |
2019-09-02 | 11 | CHE DE LA COLLE | 5 | 110 | 508 | 546250€ | 4966€ |
2022-03-14 | 13 | BD ARGELAS | 5 | 85 | 84 | 443955€ | 5223€ |
2021-03-29 | 6961 | LA PLANQUE | 4 | 97 | 1000 | 727950€ | 7505€ |
2023-05-05 | 9293 | LA COLLE D ARGEME EST | 4 | 113 | 236 | 710000€ | 6283€ |
2022-07-19 | 11 | BD ARGELAS | 6 | 120 | 550 | 607000€ | 5058€ |
2019-12-02 | 50 | BOULARD | 5 | 142 | 1736 | 750000€ | 5282€ |
2022-12-02 | 4447 | RTE DU PONT-DE-BOUC | 4 | 99 | 820 | 644800€ | 6513€ |
2021-02-09 | 255 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 95 | 594 | 600000€ | 6316€ |
2023-01-19 | 4447 | RTE DU PONT-DE-BOUC | 4 | 100 | 260 | 571350€ | 5714€ |
2022-01-05 | 5 | BD ARGELAS | 5 | 121 | 663 | 630800€ | 5213€ |
2019-07-29 | 34 | BD MIREILLE | 4 | 139 | 509 | 552000€ | 3971€ |
2021-04-19 | 500 | RUE DE LA REYNARDIERE | 4 | 128 | 586 | 618000€ | 4828€ |
2021-07-22 | 7251 | RTE DE VIOLESI | 8 | 260 | 809 | 1270000€ | 4885€ |
2022-08-05 | 5297 | BD MIREILLE | 5 | 102 | 86 | 420000€ | 4118€ |
2022-09-15 | 10 | BD DES CIGALES | 4 | 108 | 336 | 340000€ | 3148€ |
2022-06-02 | 2851 | RTE DE VIOLESI | 3 | 115 | 2460 | 855000€ | 7435€ |
2022-09-05 | 566 | RTE DE LA BELLANDIERE | 4 | 127 | 1029 | 850000€ | 6693€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DU GALOUBET | 4 | 105 | 624 | 646885€ | 6161€ |
2020-02-19 | 9044 | IMP DE LA DRAILLE | 5 | 210 | 1500 | 951200€ | 4530€ |
2021-05-23 | 22 | BD MIREILLE | 2 | 35 | 0 | 175000€ | 5000€ |
2022-08-12 | 571 | RTE DE RANS | 4 | 137 | 610 | 601500€ | 4391€ |
2021-06-04 | 5 | BD DES CIGALES | 3 | 105 | 344 | 472000€ | 4495€ |
2020-10-01 | 26 | QUA DE LA MEUNIERE | 2 | 40 | 0 | 196841€ | 4921€ |
2023-03-27 | 26 | QUA DE LA MEUNIERE | 2 | 40 | 0 | 270000€ | 6750€ |
2021-07-29 | 13 | BD MIREILLE | 4 | 63 | 345 | 350600€ | 5565€ |
2023-02-01 | 142 | CHE DE LA MEUNIERE | 2 | 34 | 0 | 170000€ | 5000€ |
2023-04-11 | 144 | CHE DE LA MEUNIERE | 4 | 67 | 529 | 485000€ | 7239€ |
2023-06-02 | 6182 | VIOLET | 6 | 99 | 2957 | 468300€ | 4730€ |
2021-03-01 | 2999 | RTE DE VIOLESI | 6 | 123 | 1091 | 667350€ | 5426€ |
2021-07-29 | 3 | CHE DU PUITS | 3 | 87 | 112 | 327700€ | 3767€ |
2023-04-26 | 3025 | RTE DE VIOLESI | 5 | 169 | 1320 | 832115€ | 4924€ |
2020-12-29 | 9217 | ALL DE LA LARGADE | 5 | 157 | 596 | 485000€ | 3089€ |
2022-09-21 | 3070 | RTE DE VIOLESI | 4 | 132 | 1579 | 837630€ | 6346€ |
2020-08-10 | 1 | BD MIREILLE | 3 | 63 | 877 | 345000€ | 5476€ |
2023-01-11 | 1 | BD MIREILLE | 3 | 63 | 877 | 489000€ | 7762€ |
2022-10-14 | 3100 | RTE DE VIOLESI | 1 | 20 | 538 | 329450€ | 16473€ |
2019-10-31 | 6176 | PLAINE DES PICHONS | 5 | 115 | 971 | 610000€ | 5304€ |
2022-09-29 | 800 | RTE DE LA BELLANDIERE | 5 | 130 | 1318 | 937650€ | 7213€ |
2023-05-30 | 3170 | RTE DE VIOLESI | 5 | 90 | 278 | 140000€ | 1556€ |
2022-05-04 | 5685 | PAN PERDU | 3 | 80 | 510 | 70000€ | 875€ |
2023-05-31 | 3149 | RTE DE VIOLESI | 5 | 180 | 556 | 736900€ | 4094€ |
2022-10-26 | 6271 | LA PLANQUE | 3 | 66 | 3182 | 543000€ | 8227€ |
2022-05-04 | 115 | ALL DES CYPRES | 5 | 120 | 0 | 680000€ | 5667€ |
2021-08-31 | 9039 | AV EUGENE MIRABEL | 3 | 51 | 708 | 449425€ | 8812€ |
2019-08-19 | 5069 | RUE ANDRE ROUSSIN RD 60 A | 5 | 116 | 1000 | 599400€ | 5167€ |
2020-12-23 | 716 | RTE DE LA CESARDE | 6 | 164 | 1000 | 790000€ | 4817€ |
2022-03-04 | 5528 | LES BOLLES | 2 | 50 | 252 | 210000€ | 4200€ |
2019-12-19 | 9085 | AV EUGENE MIRABEL | 4 | 120 | 1330 | 600000€ | 5000€ |
2021-10-06 | 657 | AV EUGENE MIRABEL | 5 | 130 | 1000 | 600000€ | 4615€ |
2021-04-20 | 1055 | RUE BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 5 | 115 | 914 | 264780€ | 2302€ |
2019-08-27 | 9023 | RTE DE LA PLANQUE VC 15 | 4 | 124 | 2000 | 612950€ | 4943€ |
2020-10-30 | 124 | CHE DU MOULINET | 8 | 370 | 1103 | 1372800€ | 3710€ |
2019-12-27 | 7107 | MILANE | 5 | 191 | 0 | 379000€ | 1984€ |
2019-10-09 | 9074 | CD 60A DES PENNES A L ORATOIR | 4 | 105 | 1253 | 450000€ | 4286€ |